首付：约105万
特点：明厨 明卫 双阳台
总价：约¥351万
【进度】 扬子保利·江韵瑧悦基础概况
2026.05.12
【扬子保利江韵瑧悦】近期动态播报：基础概况 位置：浦口区江北中央商务区广西埂大街、扬子江国际会议中心北侧（长江头排，距长江约 400 米） 开发商：扬子江置业（国企）+ 保利发展（央企） 物业：保利物业，2.6 元 /㎡/ 月 规模：7 栋住宅（高层 / 小高层 + 6-7 层洋房），容积率 2.0，绿化率 35%，共 452 户 状态：正在销售，预计 2026 年 12 月精装交付 平均价格 / 总价：销许平均价格约38249 元 /㎡，总价402-547 万元 / 套 主要的户型（建筑面积约 105-143㎡，江北四代宅） 105㎡ 三房两厅两卫（高层）：三开间朝南，全明通透，总价约 402 万 115㎡ 三房两厅两卫（高层）：主卧套房，南北通透，总价约 440 万 117㎡ 三房两厅两卫（小高层主力）：户户带6-10㎡空中庭院，270° 观景，总价约 448 万 143㎡ 四房两厅两卫（洋房）：四开间朝南，私梯入户，顶跃约 190㎡赠露台，总价约 547 万 核心优势 核中核 + 头排江景：江北 CBD 核心，距长江约 400 米，部分楼栋一线江景，稀缺滨江资源。 双央企 + 四代宅标杆：扬子国资 + 保利双央企，江北新规四代宅，户户空中庭院，270° 观景。 双地铁 + 万象商业：距 11 号线广西埂大街站（在建）约 300 米、4 号线二期（在建）约 700 米；万象系商业（在建）。 低密社区 + 高配会所：容积率 2.0，洋房 6-7 层；配2100㎡全架空泛会所（健身、书吧、儿童区）。 保利物业 + 精装交付：一级资质保利物业，精装含墙布、系统窗、岩板台面，交付标准高。 配套设施 交通：双地铁在建（11 号线 / 4 号线二期），距长江隧道。 教育：紧邻金陵（在建），周边规划多所名校，覆盖全龄教育。 商业：步行可达万象系商业（在建），2 公里内江北虹悦城、山姆会员店（在建）。 医疗：可达鼓楼医院江北国际分院（三甲）、江北健康城。 适合人群 自住改善：追求核中核地段 + 头排江景 + 四代宅产品的高端改善家庭； 预算充足：总价400-550 万，看重双地铁 / 万象商业与央企品质的再改客群； 长期持有：看好江北新区发展，注重江景稀缺性 + 物业保值的购房者。 具体信息以售楼处为准。
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